บ้านพฤกษา : คำถามที่ต้องตอบให้ได้ก่อนซื้อบ้าน ช่วงนี้ยังถือเป็นช่วงต้นปี หลายคนอาจกำลังวางแผนขยับขยายอนาคตด้วยการมองหาอะไรใหม่ๆ ให้ชีวิต สำหรับใครที่คิดจะซื้อบ้านใหม่ มีคำถาม 4 ข้อที่ควรตอบให้ได้เสียก่อนเพื่อที่ขั้นตอนการซื้อบ้านจะได้ผ่านไปอย่างเรียบร้อย ไม่มีหยุดสะดุดชะงักให้รำคาญใจ

1. มีรายได้แน่นอนหรือไม่ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ไม่ได้ใช้เงินส่วนตัวทั้งหมด หลายคนเลือกใช้เงินกู้จากธนาคารด้วย และธนาคารจะพิจารณาอนุมัติให้กู้ผ่านในกรณีที่ผู้กู้มีงานทำและมีรายได้แน่นอนต่อเนื่องอย่างน้อย 2 ปี ใครที่เพิ่งย้ายที่ทำงานได้ไม่ถึง 2 ปี สามารถบวกรวมเวลาจากที่ทำงานเก่าได้

2. มีหนี้ค้างชำระกับธนาคารหรือไม่ธนาคารไม่อนุมัติเงินกู้ให้ผู้ที่ยังมีหนี้สินค้างชำระกับธนาคาร หรือติดแบล็คลิสต์ แม้ว่าคนคนนั้นจะมีงานและมีรายได้ที่แน่นอนก็ตาม ส่วนใครที่มีประวัติผิดนัดชำระหนี้หรือผ่อนช้าบ่อยๆ ก็อาจเสียคะแนนเมื่อยื่นพิจารณาเงินกู้เช่นกัน

3. ผ่อนแล้วมีเงินเหลือเก็บหรือไม่โดยปกติ ธนาคารจะอนุมัติให้กู้ 50 – 60 เท่าของเงินเดือน และให้ผ่อนชำระร้อยละ 30 – 40 ของรายได้สุทธิ เพราะเข้าใจว่าทุกคนมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ นอกจากการผ่อนบ้าน รวมทั้งจำเป็นต้องเก็บออมเงิน ดังนั้น ควรเลือกซื้อบ้านตามกำลังผ่อน และเก็บเงินที่เหลือผ่อนไว้ใช้ในยามจำเป็นด้วย

4. อยากมีที่อยู่แบบไหนที่อยู่อาศัยในปัจจุบันมีให้เลือกหลากหลาย เช่น บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ฯลฯ การตัดสินใจซื้อที่อยู่ในแต่ละครั้งก็ควรพิจารณาจากปัจจัยหลายข้อ ทั้งจำนวนสมาชิกในครอบครัว พฤติกรรม ความชอบส่วนตัว ถ้าเลือกที่อยู่ที่ไม่สอดคล้องกับวิถีชีวิตของตัวเอง ก็อาจเกิดปัญหาและความรำคาญใจได้ในภายหลัง